住宅問題（家主・借家人・不動産屋編）

1 ：1 ： 2005/12/11(Sun) 23:27

住宅の賃貸にまつわる問題や疑問、経験談を語り合うスレ。

例：
闇貸しにまつわる諸問題、不当に敷金を返さない大家、
ガラの悪い借家人、家賃を払わない借家人…
借りるときの注意、貸す時の注意、法律面などの情報交換。

42 ：カジ ： 2008/07/12(土) 23:17:24 ID:WTJmyl5g

こんにちは。
先日いいなと思う貸し物件のアノンスをみつけ、仏系不動産の問い合わせ先に連絡したところ、
いつから入りたいのか、今の大家に３ヶ月前に出ると言っておかないといけないから間に合わない、
今私達が住んでいるところから遠いなどなど、とにかく見学もさせてくれないどころか、
貸す気がないのか、まったく話が進みませんでした。
私が外国人だからこんな扱いなのかと仏人の主人にまた問い合わせをしてもらったところ、
まったく同じ受け答えでした。
これはどういうことでしょうか？かなり不快です・・・

43 ：timideな名無しさん ： 2008/07/13(日) 01:08:12 ID:.hMRkrFA

＞これはどういうことでしょうか？
言った本人しか分からない事。
直接、聞いてみれば？不快だったと言って。

44 ：timideな名無しさん ： 2008/07/13(日) 07:26:56 ID:Z5ckgOSM

＞これはどういうことでしょうか？
大家と店子の相性の不一致かなぁ！？、まぁ良くある事なので
イライラせずに他の物件を気長に探しましよう。

45 ：カジ ： 2008/07/13(日) 11:17:50 ID:c4wJSozM

ちょっと落ち着けました。よくあることなんですね。
主人もパリの不動産屋ではめずらしくないことと言っていましたが、
それにしても不愉快で・・・物件も良さそうだったので残念ですが、
まあ縁がなかったということで、このまま置いておきます。
ありがとうございました！

46 ：削除（誹謗・中傷） ： 削除（誹謗・中傷）

削除（誹謗・中傷）

47 ：引越し ： 2008/08/05(火) 02:16:25 ID:HjZDqIgs

9月末にフランスから日本に帰る者です。
退去通告の手紙は、家具無しの場合3ヶ月前、有りの場合は1ヶ月前ですよね？
我が家は家具付きなのですが、私が引っ越した後、次に友人が
入りたいという事で、不動産屋の連絡先を教えました。
先日、そこに友人が連絡したのですが、
「今住んでる方がまだ3ヶ月前までに出さないといけない
退去通告をしてないので、あなたは住めないです。」
と言われたようなのです。
1ヶ月前なので、近日中に書留で送ろうとおもっているのですが、
不動産屋さんから「3ヶ月前」といわれたので、心配になり
書き込みました。

48 ：timideな名無しさん ： 2008/08/05(火) 06:41:15 ID:3qvnzbcg

私も家具つきアパートですが、大家さんからは3ヶ月前までに手紙を書かないとCautionは返せないと
言われたので3ヶ月前に出しました。私も、丁度日本に完全帰国予定だったのですが
たぶん、一ヶ月前でいいのは突然、海外に転勤になったなどのやも得ない理由のときではないですかね?

法律は全然知りませんが私の大家さん（もちろんフランス人）を信じれば3ヶ月前が基本だと思います。

49 ：契約書 ： 2008/08/05(火) 07:59:28 ID:uFkWndc.

通常は、プレアビは家具無しの場合3ヶ月前、有りの場合は1ヶ月前ですが、
最初に結ばれた契約書にはなんと書かれていますか？法律がどうであれ、契約書の
記載事項（そしてそれに署名したこと）が優先されます。

また「何ヶ月前までに書かないとcautionは返ってこない」のではなく、契約書にある
事前通告期間が満ちてない場合は、当然cautionがそれに当てられるわけです。

法律をきちんと知ることはこの国では必要ですよ。少なくともご自分がサインなさった契約書は
きちんと確認しましょう。

ただしcautionは契約終了後何も問題（上記の問題および修繕の必要の有無）がないかぎり
３ヶ月以内には返金する義務が大家にはあります。